Вот ситуация очень знакомая на самом деле. Могу взойти на 9-й этаж без одышки и учащения пульса. Но вот уже в квартире и начинается учащенное сердцебиение. Догоняет. Я лично связываю эти явления с чрезмерной нагрузкой и адреналином. Тебе же ничего советовать не могу, кроме снятия кардиограммы.